Appartement à vendre 2 pièces de 52 m2 LUCINGES (74)

À Lucinges, dans un environnement paisible et recherché, à seulement deux pas du centre du village et de ses commodités, venez découvrir ce bel appartement T2 de 52 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente et bien entretenue et récente. Ce logement offre un cadre de vie agréable avec une grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur une terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave pratique pour le rangement. Les atouts de ce bien : une copropriété récente avec de faibles charges, un bon classement énergétique (DPE) garantissant une consommation maîtrisée, et une localisation privilégiée, proche des commerces, des écoles et des axes de communication. Cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les plus : copropriété récente, faibles charges, bon DPE Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1806€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.922163