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Devise: EUR

Pyrénées Orientales (66) - Appartement T3 - 71 m² - Refait à neuf - 1er étage - 2 chambres - Climatisation, cuisine équipée et parking

Publié le 16 March 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
233 000 €
Chambres
2
Salles de bain
1

Pyrénées Orientales (66) - Appartement T3 - 71 m² - Refait à neuf - 1er étage - 2 chambres - Climatisation, cuisine équipée et parking

Avenue du Maréchal Joffre, au cœur du centre-ville de Saint-Génis-des-Fontaines (66), avec commerces et services accessibles à pied, appartement 3 pièces de 71,10 m² avec une place de stationnement à proximité. Situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement répond aux normes récentes de construction, offrant un bon confort de vie et des dépenses énergétiques maîtrisées. Climatisation réversible gainable et prestations soignées. Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif (loyer potentiel estimé à environ 13 €/m²). << Illustrations d'ambiance. >> Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.911335
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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Charges

Localisation

Ville
Saint Genis Des Fontaines
Pays
France

Surfaces / Pièces / Composition

Surface habitable
71 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Caractéristiques / Équipements

Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine

Orientations

Orientation (simple)
nord

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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