Maison à vendre 5 pièces + 2 gîtes à SUZE LA ROUSSE (26)

Propriété de charme avec piscine & gîtes – Suze-la-Rousse Un magnifique mas provençal allie un charme historique et modernité. Cette belle propriété de caractère entièrement rénovée, avec goût et raffinement. Dans un environnement verdoyant, entouré de vignes Entièrement rénové 289 m² habitables : 1 partie privative 5 pièces et 2 gîtes indépendants sur un terrain clos et arboré de 800 m² avec un verger de 2600 m², exposée Sud. La maison offre de beaux volumes et une grande luminosité Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, cuisine américaine, toute équipée et aménagée, une buanderie et un WC. Chauffage électrique au sol. À l'étage : une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche + baignoire) avec WC, une chambre avec salle d'eau et WC, et une pièce de 24m2 (bureau ou chambre). Chauffage électrique au plafond. Atout rares: Les gîtes (revenus locatifs ou projet touristique au alentour de 15000/an) de 39 m² habitables chacun, sont composés d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Équipés de climatisation réversible. Idéal résidence familiale + revenus locatifs ou projet touristique au alentour de 15000/an Côté jardin, une grande terrasse de 80 m² ombragée par une belle treille face à la piscine, type couloir de nage, apporte une note graphique et moderne au milieu des fleurs. En plus un atelier, un Mazet, un abris bois, un puits, arrosage automatique DPE : C – GES : C Intéressés? Ne rater pas cette opportunité rare, je suis là pour vous accompagner et réaliser vos projets! Contact : Soraya OHAYON conseillère immobilière Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 605 183 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya OHAYON Entrepreneur Individuel 06 12 69 02 78 - Réf.940209