Maison 228m2 avec grand parc arboré, piscine et garage
Publié le 6 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
336 000 €Chambres
6Salles de bain
1Maison 228m2 avec grand parc arboré, piscine et garage
Beaucoup de potentiel pour cette maison d'environ 228m2 située sur les hauteurs de la Bastide de Villefranche de Rouergue dans un quartier résidentiel calme avec un accès rapide au centre-ville à pied ou en voiture. Logée dans un écrin de verdure clos de murs la maison offre, en rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de 45m2, salle à manger de 21m2, cuisine de 14m2, WC, bureau (ou chambre) de 9m2 et trois autres chambres (12, 15 et 15m2) dont une avec salle de bain. Ce niveau, très fonctionnel, permet de vivre de plain-pied. A l'étage : quatre chambres (11 à 12m2), un WC et une salle de douche. Chauffage central avec chaudière fioul, radiateurs électriques et grande cheminée ouverte. L'assainissement est individuel et à remettre aux normes. Les fenêtres sont en simple vitrage. Vous l'aurez compris cette maison nécessite une rénovation intérieure complète mais offre un potentiel incroyable. Potentiel accentué par son magnifique parc arboré de plus de 3500m2, sa piscine (également à rénover) et sa situation idéale combinant calme et proximité avec les commodités. Vous souhaitez visiter ? Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 061 et 12 259 par an.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface du terrain
3678 m²
Chauffage / Énergie
Nature de chauffage
Non renseigné
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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