Majestueuse Maison de Maître

'L’expresso, le bien en 30 secondes…' :

Sublime maison de maître avec annexes et jardin arboré.
Maison de 305m2 — 6 chambres — 13 Pièces — Nombreuses caves
Extérieur : Double garage et annexe — Serre à rénover, Magnifique magnolia
Un bien exceptionnel aux surfaces généreuses, parfait pour une grande famille ou un habitat partagé.
DPE D - GES D

'La version Cappuccino, pour ceux qui aiment la douceur et les détails…' :

Jeumont — le Mont de Jupiter vous invite à découvrir son histoire riche, de l'empire romain à la reprise de volée de Benjamin Pavard.
Ville de 10 000 habitants, frontalière de la Belgique — frites à volonté et carburant moins cher. À 15 min de Maubeuge, 30 min de Mons.

Et la maison ?
La maison de maître respecte tous les codes du genre : façade brique et pierre bleue, cour fermée, annexes et volume.

À l'extérieur : double-garage de 50m2 avec atelier et étage, chenil, local de 17m2 avec puits, jardin arboré où trône un magnolia au feuillage de 10m de diamètre — ombre garantie pour les après-midis farniente. Serre en acier d'origine, terrasse avec pergola, bassin.

La pièce centrale, c'est le hall de 48m2 : escalier en chêne, hauteur sous plafond vertigineuse, cheminée à insert pellet.
Billard, bibliothèque, espace de vie — tout y est.

Il dessert une salle à manger de 34m2 (insert bois), un salon de 16m2, une cuisine équipée de 15m2 et un bureau de 17m2.

Au premier : salle de bain, 5 chambres de 12 à 23m2 dont une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau (douche italienne, double vasque), un dressing — et le bureau du ministère de la magie, accessible par la porte 9¾.
Au second : chambre avec salle d'eau (25m2), chambre de 17m2 à finaliser, grenier de 72m2 (salle de sport ou futur aménagement).

Visite virtuelle disponible. Appelez-moi pour toute question.
Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 du tribunal de commerce de Valenciennes agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix affiché est FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur.

AUTRES INFOS :
Taxe Foncière : 3650 € / an.
Facture réelle client : 4334.66€ Gaz + Electricité sur l'année 2024-2025

Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025.
DPE D - Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 240 kWh/m2/an.
GES D - 39 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 € et 6 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).