Propriété au calme avec grand terrain constructible et potentiel d’aménagement
Type
Bien immobilierTarif
1 200 000 €Chambres
3Salles de bain
1Propriété au calme avec grand terrain constructible et potentiel d’aménagement
Accasà vous propose, au cœur d’un environnement naturel préservé, une propriété rare à 10 minutes du port de Bonifacio et 5 min de la plage de Canetto. L’ensemble se compose d’une maison principale de 103 m2 et d’une dépendance de 38 m2, édifiées sur un vaste terrain arboré de plus de 8 000 m2 planté d’oliviers et bordé de murs en pierres. Ce cadre paisible séduit par son atmosphère authentique et la qualité de son environnement, loin de toute nuisance.
La maison principale offre un salon avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, deux chambres, une salle de bain, une veranda et un vaste garage. Une terrasse exposée Sud partiellement couverte et une cuisine extérieure permettent de profiter pleinement du cadre enhanteur de ce bien. La dépendance, récente et de plain-pied, habillée de pierres dispose d’un séjour climatisé avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Ces deux unités distinctes permettent d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif saisonnier. Un atelier en bois de 47 m2 offre un vaste espace de stockage.
Le terrain, classé en zone UB dans le projet de PLU de Bonifacio, présente un fort potentiel de construction, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Cet atout exceptionnel ouvre la voie à un projet de division, de développement résidentiel ou à une extension harmonieuse du bâti existant.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché bonifacien, alliant tranquillité absolue, cadre verdoyant et grand potentiel d’évolution. Idéale pour les amoureux de nature souhaitant s’installer dans un lieu privilégié ou pour un investisseur en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.
La maison principale offre un salon avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, deux chambres, une salle de bain, une veranda et un vaste garage. Une terrasse exposée Sud partiellement couverte et une cuisine extérieure permettent de profiter pleinement du cadre enhanteur de ce bien. La dépendance, récente et de plain-pied, habillée de pierres dispose d’un séjour climatisé avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Ces deux unités distinctes permettent d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif saisonnier. Un atelier en bois de 47 m2 offre un vaste espace de stockage.
Le terrain, classé en zone UB dans le projet de PLU de Bonifacio, présente un fort potentiel de construction, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Cet atout exceptionnel ouvre la voie à un projet de division, de développement résidentiel ou à une extension harmonieuse du bâti existant.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché bonifacien, alliant tranquillité absolue, cadre verdoyant et grand potentiel d’évolution. Idéale pour les amoureux de nature souhaitant s’installer dans un lieu privilégié ou pour un investisseur en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
57143 €
Localisation
Ville
Bonifacio
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
117
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
139 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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f
g
