PARIS XVII –PEREIRE- LAUGIER- APPARTEMENT T4 DE CARACTÈRE – CHARME DE L’ANCIEN – RÉNOVATION D’ARCHITECTE

Au cœur du quartier recherché Pereire – Laugier, dans un élégant immeuble en pierre de taille de 1903, parfaitement entretenu et sécurisé, découvrez cet appartement de 97,09 m² loi Carrez situé au premier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La rénovation soignée a su préserver le cachet de l'ancien tout en apportant un confort contemporain. L'appartement s'articule autour d'une entrée menant à un double séjour de réception de plus de 36 m², aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. 
La distribution, particulièrement fluide, comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres spacieuses et calmes, une salle de douche, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et parfaitement équilibré. Une cave saine de 6 m² complète ce bien. Un local à vélos sécurisé est également à disposition dans l'immeuble. À proximité immédiate des commerces , des écoles et des transports , cet appartement en excellent état conviendra aussi bien à une vie familiale qu'à un pied-à-terre parisien de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 918 889 - Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Christèle CHARRIER Entrepreneur Individuel 06 18 03 12 07 - Réf.940627