Appartement d'exception entièrement rénové-hyper centre

Rare sur le marché, cet appartement de 68 m² entièrement rénové en 2020 allie confort moderne et élégance, dans un emplacement recherché, à deux pas des commerces, de la gare et de toutes les commodités. Composé de deux chambres spacieuses et d'une belle pièce de vie lumineuse, orientée plein Sud, il offre un cadre de vie convivial et raffiné. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux de qualité, pour un confort optimal et une installation immédiate. Situé dans une petite copropriété, les charges incluent les consommations d'eau et de chauffage. En complément, deux places de parking privatives et une terrasse filante parfaitement exposée permettent de profiter pleinement de ce bien d'exception, réunissant toutes les exigences et fonctionnalités recherchées. Un appartement rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement , qui conjugue emplacement privilégié et prestations haut de gamme. Aucun travaux à prévoir. DPE : D - GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436091. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 258 000 euros ( honoraires agence, charge vendeur). Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 4140 euros. Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr