F3 STILETTO

Dans un secteur en pleine expansion, sur la route du Stiletto, à proximité immédiate du nouvel hôpital et du collège de Mezzavia, des grandes surfaces, écoles, et commerces de proximités, un très bel appartement dans une résidence récente. Situé au 2ème étage, cet appartement de type F3 de 67.72 m² traversant sud et nord de 66.48m² dispose d'une grande terrasse de 15.60m² Doté de prestations de qualités, il comprend notamment une belle cuisine équipée avec une hotte, plaques et four lave-vaisselle et frigidaire/congélateur et de placards aménagés Une place de parking privative dans garage collectif complète ce bien. Régularisation en fonction de la consommation réelle chaque année. ATTENTION DISPOSITIF PINEL (plafonds de revenus ci-dessous à respecter) ! COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE Reste de la zone A (en €) Personne seule 44 344 Couple 66 276 Personne seule ou couple ayant une personne à charge 79 666 Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge 95 427 PRESTATIONS DU F3 : Carrelage Peinture Faïence Visiophone Sèche serviette Double vitrage PVC Volet roulant manuel dans la chambre et électrique dans le séjour Cuisine aménagée et équipée, , thermostat, VMC. COMPOSITION DU F3 : Une entrée de 3.13m² avec placard de 1.19m² Une salle de douche 3.80m² Wc 2.05m² Un séjour avec cuisine ouverte équipée de 29.20m² deux chambres de 11m²chacune + placard de 1.16m² Une terrasse de 15.60m² ELEMENTS FINANCIERS : LOYER : 955€ charges de copropriété incluses dans le loyer avec régul annuelle -comprenant CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS. Régularisation en fonction de la consommation réelle chaque année. ORDURES MENAGERES : 35 € DEPOT DE GARANTIE : 855 € + 50 € de consigne pour la télécommande du parking. HONORAIRES DE LOCATION : 802€ (dont frais état des lieux inclus soit 170 €). DISPONIBLE : 11 juin 2026 . Pour plus d\\\'information, n\\\'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)