Appartement Plaisir 3 pièce(s) 58 m2

A vendre dans une résidence récente de 2018 un appartement de 3 pièces situé en RDJ. Idéal pour un couple qui souhaite profiter d'un endroit calme avec un jardin Il a une superficie de 58 M² avec un jardin d'environ de 46 M². Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et fermée, d'une belle pièce de vie avec accès à la terrasse, d'une grande salle de bains avec son sèche serviette, de deux chambres dont une de 12 M² et d'un WC séparé avec son point d'eau. Accès à la nationale 12 en 5 minutes et proche de la forêt pour les amateurs de sport LES PLUS DE CET APPARTEMENT Résidence récente Un jardin 2 places de parking privées extérieures Une chaudière à gaz récente de 2025 Une petite copro Pas de procédure en cours ni de travaux à prévoir Tout est conforme Accès PMR Les DPE et GES en C Prix de vente 245000 euros (montant des Honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur) soit 233700 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .790. euros et .1130. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :436569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr