Maison de centre ville

Maison de centre-ville
A deux pas de tout !
Cette maison vous offre le confort de la ville sans ses désagréments : commerces, services et transports accessibles à pied, pour une vie quotidienne simple et agréable. Située dans une petite rue très calme.
Un intérieur optimisé de 60 m2, bien agencé. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour de 13 m2, une cuisine/salle à manger de 13 m2 ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle de 4 m2 avec baignoire et WC séparés. À l’étage, un palier couloir dessert une chambre spacieuse de 12 m2, une seconde chambre de 10 m2 et un dressing de 6 m2, parfaitement adapté au rangement.
À l’extérieur, profitez d’une cour de 15 m2, idéale pour un coin détente ou quelques plantes. Une dépendance de 6 m2 complète l’ensemble, pratique pour le stockage ou un petit atelier.
Le chauffage est assuré par un système électrique. La maison date de 1850. La taxe foncière s’élève à 474 €.
DPE : E / GES : B
À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l’article 1 de l’arrêté du 13 Août 2025 modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité relatif au diagnostic de performance énergétique , la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.
Ce logement actuellement classé E passera en classe D dès le 1ᵉʳ janvier 2026.
Prix : 57 000 € FAI — honoraires inclus. Visites possibles tous les jours, y compris le week-end.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lesly Meriaux EI — Agent commercial indépendant, RSAC 925340473 (Amiens)
DOHM IMMOBILIER HAUTS DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr