Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34), rez-de-jardin avec parking privatif
Publié le 7 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
106 000 €Chambres
1Salles de bain
1Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34), rez-de-jardin avec parking privatif
Cap d'Agde – Secteur Saint-Martin
Studio cabine avec loggia et grand extérieur – Exposition plein sud – Sans vis-à-vis
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant studio cabine en rez-de-jardin vous séduira par son fort potentiel et sa localisation idéale, à seulement quelques minutes des plages et du centre-port.
Ses atouts principaux :
Exposition plein sud offrant une belle luminosité toute la journée
Grand extérieur sans vis-à-vis.
Loggia pouvant être fermée pour augmenter significativement la surface habitable
Cabine avec fenêtre permettant une transformation en T2 car cette pièce est attenant a un grand placard permettant un Agrandissement
Salle de douche et wc séparée
Place de parking privative
Prestations :
Appartement entièrement carrelé
Baies vitrées récentes en PVC double vitrage (espace séjour/cuisine)
Cuisine entièrement rénovée
Tableau électrique refait avant la vente
Fort potentiel d'aménagement : idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Emplacement recherché, entre mer et centre-port, avec toutes les commodités à proximité.
Un bien rare sans vis-à-vis, avec extérieur et potentiel d'évolution !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 764€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.952593
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Le Cap D Agde
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
26 m²
Étage
Nombre d’étages
2
Nombre de pièces
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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