THENON (24)A vendre, Propriété composée de deux maisons sur 5.5 ha de prés (possibilité haras) et de bois

Dans le Périgord Noir, entre Périgueux et Brive, à 5 minutes de l'autoroute, 2 minutes de la gare de Thenon: bourg aux nombreux commerces, services, écoles et collège, cette propriété de 346 m2 habitable sur 54 696 m2 de prés (idéal pour des chevaux) et bois, se divise en deux maisons et de nombreuses dépendances (garages, granges, sellerie...). La maison de maître de 266 m2, s'organise comme suit: Au rez-de-chaussée, toutes les pièces sont accessibles par des portes-fenêtres donnant sur le jardin, la cour ou la terrasse de la piscine. Vous accéderez à un séjour/salle à manger cathédrale de 40 m2 environ, avec cheminée/poêle à bois, un salon télévision avec sa cheminée/poêle à bois, une bibliothèque, un grand bureau, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale( salle d'eau et dressing), une buanderie, chaufferie et toilettes séparés. Au 1er étage : le palier dessert deux suites parentales et l'accès à un appartement (4 pièces : pièce de vie avec coin cuisine, une suite parentale, au second étage: deux chambres une salle de bain et douche, toilettes séparés) qui peut être indépendant puisqu'accessible par une coursive. Un grenier et des combles isolées peuvent également agrandir la partie habitable. Une grande cave de 60 m2 en sous-sol complète cette maison. A 100 mètres, se trouve la seconde maison en bois, qui a au rez-de-chaussée une entrée et deux suites parentales, au 1er étage: une pièce de vie avec cuisine ouverte et un bureau. Une très belle piscine de 12 x 5 m, pouvant être chauffée, a un système de couverture permettant son utilisation toute l'année. Un barbecue et un kiosque transformé en cuisine d'été vous permettra de profiter de cet environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Vous pouvez me contacter pour plus de précisions sur ce beau domaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf.944827