Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Samuel Bourg vous propose : Magnifique maison mitoyenne d'un côté de 99 m² habitables – 3 chambres – jardin et terrasse couverte. Venez découvrir cette authentique maison de campagne édifiée sur un terrain de 596 m², située à Autrecourt-et-Pourron, à seulement 15 minutes de Sedan. Dès l’entrée, vous accédez directement à une cuisine ouverte (à aménager selon vos envies) donnant sur une spacieuse pièce de vie de 40 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une belle salle de bain avec douche et WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un magnifique palier dessert deux belles chambres de 12 m² et 16 m², ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre de 16,5 m², baignée de lumière. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte de 19 m² et d’un jardin arboré, entièrement clos de 370 m², parfait pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Construite en 1900 et entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle dispose notamment de la fibre optique, d’une climatisation réversible, d’une pompe à chaleur assurant une température idéale toute l’année, d’un toit neuf, ainsi que de fenêtres PVC double vitrage récentes. Un bien rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant. Taxe foncière : 302 € À visiter très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 940514904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.