Type
Bien immobilierTarif
212 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison à vendre 6 pièces VIRE (14) avec atelier
Située à environ 1,2 km du centre de Vire, en bord de rivière, cette maison en pierre sous ardoises développe une surface habitable d'environ 170 m², sur un terrain de 2 231 m² avec sa petite île au milieu de la rivière.
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une réelle opportunité de personnalisation ou de projet d'investissement.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès au garage.
Au premier étage : un séjour/salon avec cheminée en granit et mezzanine, une cuisine avec coin repas, quatre chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.
Un grenier se situe au-dessus.
La propriété comprend deux garages, dont l'un donne accès à un vaste atelier d'environ 240 m². Cet ancien espace professionnel nécessite également des travaux conséquents, mais ses murs en pierre et ses volumes offrent un potentiel remarquable pour un projet artisanal, professionnel, de stockage ou de réhabilitation en espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires).
Des dépendances ouvertes complètent l'ensemble à l'arrière.
Points clés :
• Environnement calme en bord de rivière
• Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF (ligne Paris Montparnasse)
• Grand atelier avec fort potentiel de transformation
• Travaux significatifs à prévoir
Idéal pour un acquéreur souhaitant un bien à fort potentiel, avec espace professionnel ou projet de rénovation ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.931421
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Vire
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
170 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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