Duplex 5 pièces avec vue exceptionnelle, proche du Parc de Montaud

Idéalement situé à proximité immédiate du Parc de Montaud, découvrez cet appartement en duplex de 135 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au niveau inférieur, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse bénéficiant d'une vue exceptionnelle, véritable prolongement de la pièce de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin privatif et d'un espace toit-terrasse, parfaits pour vos moments de détente aux beaux jours. Le bien dispose en complément de plusieurs caves, offrant un espace de stockage appréciable. Fibre optique. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, extérieur et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf.942971