Maison en pierre de 200 m² - 7 pièces à vendre PLELAN LE GRAND (35)
Publié le 28 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
340 000 €Chambres
5Salles de bain
1Maison en pierre de 200 m² - 7 pièces à vendre PLELAN LE GRAND (35)
Maison familiale 200 m² avec studio indépendant et 6 000 m² de terrain – Plélan-le-Grand – Axe Rennes / N24
Vous travaillez à Rennes mais vous cherchez de l'espace, du calme et un terrain qui protège vraiment votre investissement ?
À Plélan-le-Grand, à proximité immédiate de la N24, cette maison de 200 m² habitables (250 m² utiles) propose une lecture différente :
une résidence principale aujourd'hui, un actif évolutif demain.
Une maison pensée pour durer.
200 m² habitables
7 pièces
4 chambres à l'étage et une au rdc ;
Pièce de vie de 50 m² exposée sud ;
2 salles de bains – 2 WC ;
Buanderie ;
salon d'étage ;
Garage + carport + cabane de jardin
Le tout sur près de 6 000 m² de terrain, une assise foncière devenue rare sur le secteur.
Ici, pas de mauvaise surprise structurelle. La maison est saine :
La base est solide. DPE C
Assainissement individuel conforme 2023
Toiture en très bon état
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage électrique et poele à bois
Panneaux photovoltaïques
Le point stratégique : le studio au rez-de-chaussée
Vous êtes indépendant ?
Profession libérale ?
Télétravailleur ?
il dispose d'une arrivée et évacuation d'eau et peut devenir :
un cabinet professionnel
un bureau indépendant
une suite parentale de plain-pied
un logement semi-autonome
Vous ne payez pas un espace à créer. Il existe déjà.
La dépendance : un levier patrimonial concret.
Attenante à la maison, Il reste l'intérieur à rénover.
Mais elle permet :
création d'un T2 locatif ;
gîte rural ;
logement pour un proche ;
espace d'activité.
Dans un contexte de tension foncière et de ZAN, la capacité d'évolution devient un avantage stratégique.
Le cadre de vie – Haute-Bretagne connectée
Située en campagne, la maison bénéficie :
d'un accès rapide à la N24
d'une connexion facilitée vers Rennes
de commerces et écoles à quelques minutes
On vit au vert.
Sans être isolé.
À savoir – en toute transparence
Mitoyenneté à l'ouest par le garage.
Proximité relative de la N24
Terrain partiellement clos
Dépendance à rénover finir de rénover.
Ce bien n'est pas “parfait”.
Il est cohérent.
Et évolutif.
À qui s'adresse-t-il ?
Famille rennaise cherchant plus d'espace pour un budget maîtrisé
Couple 40-55 ans anticipant une vie de plain-pied
Profession libérale souhaitant intégrer son activité
Investisseur créant un revenu complémentaire
Projet résidence principale + location
C'est un bien “one to many”.
Il s'adapte au projet.
Lecture patrimoniale :
À Plélan-le-Grand, le prix moyen au m² ne reflète pas la valeur d'un terrain de 6 000 m².
Ici, vous achetez :
du volume
une performance énergétique sécurisante
un foncier structurant
une capacité d'évolution
À long terme, c'est le terrain qui fera la différence.
Vous cherchez une maison capable d'évoluer avec votre vie, et pas seulement un toit ?
Contactez-moi ? je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.940922
Ce mois
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Plelan Le Grand
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
200 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : poêle
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/embed/72WWf2FZgqQ
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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