Maison de charme ENDOUFIELLE (32)

A 30mn de Toulouse, sur un terrain de plus de 6000m2, nichée sur les hauteurs d'un joli village gersois, cette belle demeure de charme développe environ 280m2 habitables au milieu d'un magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé. La qualité de la rénovation se distingue par la volonté de conserver les matériaux anciens tels les colombages, la terre cuite et les poutres. Le rez-de-chaussée : - une grande entrée, - un vaste séjour de 70m2 avec cheminée, avec un accès direct à une terrasse couverte de 76m2, - une cuisine, avec ilôt central, à la fois fonctionnelle et équipée avec également un accès direct à la terrasse, - une suite parentale de 40m2 comprenant chambre, dressing et salle de bains, - deux chambres respectivement de 25m2 et 13m2 dont une avec salle d'eau indépendante. - une buanderie. A l'étage : - une chambre de 20m2 avec salle d'eau, - une mezzanine avec bureau et salon. L'agencement des pièces permet d'isoler deux suites parentales, idéales pour une activité de location saisonnière. En contrebas du jardin, la piscine de 11mx5m offre une très belle vue sur la campagne. Les passionnés de jardinage profiterons d'un agréable potager ainsi que d'un verger aux essences variées, composé notamment d'amandier, de prunier, de cerisier et de cognassier. La maison dispose d'un garage et d'un car-port de 40m2. Possibilité d'acquérir 1500m2 supplémentaires et d'aménager une chambre supplémentaire. La propriété se situe à proximité de l'Isle Jourdain avec accès facile à la N124 direction Toulouse-Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 240 756 - Greffe de TOULOUSE) Corinne CONZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 63 14 70 - Réf.954064