Jolie villa de 117 m² à fort potentiel avec un beau terrain arboré à CURCIAT DONGALON (01)

Découvrez cette belle propriété située dans le Nord du département de l'Ain, à la croisée de la Saône et Loire et du Jura. Nichée dans un environnement particulièrement calme, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 5 minutes à pied de l'école et de l'arrêt de bus (collège et lycée), 6 km des commerces, collège, pôle médical, et 35 km de Bourg en Bresse. La commune dispose d'un comité des fêtes particulièrement actif qui organise de nombreux événements tout au long de l'année. La villa est implantée sur un joli terrain bâtissable en partie clos et arboré de 3494 m², vous assurant la tranquillité. Bien entretenue, elle a fait l'objet de rénovation (toiture, isolation, salle d'eau). La partie habitable dispose de pièces spacieuses et lumineuses avec 4 belles chambres. Deux d'entre-elles ont un accès direct à un balcon. 27 m² de grenier peuvent être aménagés facilement. Garage, cellier, cuisine d'été, cave avec puits constituent le rez-de-jardin. Les atouts supplémentaires de cette propriété : - Deux dépendances de 35 m² chacune, - DPE D, - Raccordement à la fibre optique. Une belle opportunité pour les amoureux du calme, de la nature et des espaces à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement et visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Réf.941598