Maison d'artisan à rénover - fort potentiel à Spézet

Située sur la commune de Spézet, à quelques minutes des commerces, des écoles et des services, cette maison d'artisan de 67m² construite en 1959 représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Grâce à sa construction traditionnelle et à ses volumes, cette maison offre une base idéale pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Son étage entièrement aménageable permet d'envisager une augmentation de la surface habitable en créant plusieurs chambres, un bureau, une suite parentale ou encore un espace détente selon vos envies. Édifiée sur un sous-sol complet, elle bénéficie également de nombreux espaces de stockage et d'un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée desservant les différentes pièces de la maison Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle de douche Un WC séparé Un espace de rangement À l'étage : Un plateau entièrement aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux, espace télétravail...) Caractéristiques du bien : Maison d'artisan construite en 1959 Chauffage par chaudière fioul Ballon d'eau chaude électrique Menuiseries bois en double vitrage à l'avant et simple vitrage à l'arrière Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox Isolation des combles réalisée par soufflage (30 cm de ouate) Isolation du plafond du sous-sol Raccordement au tout-à-l'égout DPE : F Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, huisseries modernisation des pièces de vie et amélioration énergétique), offrant la possibilité de repenser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins. Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer sa résidence principale, à un artisan ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Une belle opportunité de laisser libre cours à vos projets dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Honoraires inclus de 0.54 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 83.400 €.