MAISON 68 M² – 2 CHAMBRES – TERRAIN 622 M² – DÉPENDANCE ET GRAND GARAGE – CHÂTEAUNEUF-DU-FAOU

Située à environ 5 minutes en voiture du centre de Châteauneuf-du-Faou (29520) et de ses commerces et services, cette maison de 68 m² habitables offre une vie de plain-pied, un grenier entièrement aménageable, une seconde petite maison à rénover et un grand garage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 622 m². La maison principale se compose d'un salon-salle à manger, d'une grande cuisine indépendante de 23 m², de 2 chambres de 12 m² et 11 m², d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, le grenier entièrement aménageable constitue un véritable espace supplémentaire à exploiter. Selon votre projet, il pourra permettre d'agrandir la surface habitable et d'imaginer de nouvelles chambres, un bureau, une salle de jeux ou d'autres espaces de vie. La propriété dispose également d'une seconde petite maison actuellement non habitable et à rénover. Elle offre différentes possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage, logement indépendant après rénovation ou autre projet selon vos besoins et les autorisations nécessaires. Un grand garage complète l'ensemble et apporte un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker du matériel. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin, le tout sur une parcelle de 622 m², dans un environnement de campagne tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du centre de Châteauneuf-du-Faou. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement ses différents volumes. Le système de chauffage au gaz est actuellement hors service et les fenêtres sont en bois simple vitrage. Le bien est classé DPE G et GES G, avec une consommation énergétique de 433 kWh/m²/an et des émissions de 113 kg CO₂/m²/an. Avec sa maison principale de 68 m², ses 2 chambres, son grenier aménageable, sa seconde petite maison, son grand garage et son terrain de 622 m², cette propriété offre plusieurs possibilités d'évolution pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.