STUDIO RENOVE EN REZ DE JARDIN - ACCES PLAGES & PISCINES – RESIDENCE TYPE RESORT - SAINTE ANNE

STUDIO RENOVE EN REZ DE JARDIN - ACCES PLAGES & PISCINES – RESIDENCE TYPE RESORT - SAINTE ANNE Au cœur d'un village tropical animé à l'architecture créole, en bordure immédiate de la plage et protégé par la barrière de corail, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, situé en rez-de-jardin, dans un environnement luxuriant, sans aucun vis-à-vis et sans passage devant l'appartement. Un cadre idyllique, totalement au calme, avec vue directe sur le jardin et ambiance vacances toute l'année. Surface : Près de 33 m² au total, terrasse comprise, dont 10,80 m² de terrasse privative parfaitement aménagée. Un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur. Le bien se compose de : Une entrée avec placard Une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque, WC et rangements Une pièce de vie lumineuse et climatisée Une terrasse privative avec kitchenette entièrement équipée Mobilier extérieur Climatisation complète Équipement complet prêt à exploiter Vendu entièrement meublé et équipé (Seuls quelques éléments de décoration ne font pas partie de la vente.) Rénovation récente – Aucun travaux à prévoir Électricité entièrement refaite Peintures refaites il y a 2 ans Plaque électrique (2 ans) Réfrigérateur neuf Télévision neuve Canapé (1 an) Thermostat de climatisation neuf Vous posez vos valises… ou vous démarrez immédiatement la location touristique. Boîte à clés déjà installée pour une gestion autonome. Un véritable Resort à votre porte : Deux plages aménagées avec transats Deux piscines Bars et restaurants Terrains de tennis Boutique Club enfants et ados (3 à 17 ans) Activités familiales à la journée Centre de soins et massages Parking privé Sécurité 24h/24 avec gardien Résidence active toute l'année grâce à ses infrastructures complètes. Un investissement performant Idéal pour : Pied-à-terre sous les tropiques Investissement locatif clé en main Mix plaisir & rendement Photos et vidéos disponibles sur demande Visite possible très rapidement Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.943946