Maison Néo-basque avec studio indépendant

RARE -CAUDÉRAN -MAISON DE CHARME, CALME ET CONFORT Dans un quartier résidentiel et recherché entre le Parc Bordelais et la mairie, HollyHome vous propose à la vente en exclusivité une maison de style néo-basque pleine de charme. A proximité immédiate des écoles, des transports (3 lignes de bus : gare, centre-ville, aéroport) et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie rare dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. D'une surface parfaitement optimisée, elle propose en rez-de-chaussée un salon/salle à manger exposés plein sud, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec Wc et un cagibi. A l'étage vous trouverez deux chambres lumineuses dont une entièrement meublée . Un studio indépendant complète le tout. Il comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et buanderie en parfait état. Avec accès privatif - un véritable atout pour un projet Airbnb, une activité libérale, pour recevoir en toute autonomie. Côté extérieurs vous apprécierez un jardin d'accueil joliment aménagé, à l'arrière la terrasse/jardin intime avec pergola idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Les atouts qui font la différence : architecture néo-basque pleine de charme, maison en parfait état (extérieurs comme intérieurs) PAC très récent (climatisation dans chaque pièce) + insert à bois, isolation thermique par l'intérieur, huisseries doubles vitrages, clôture et volets en aluminium, toiture récente. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec revenu complémentaire. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr