Maison familiale aux volumes généreux - Saint Mammès

PROPRIETES PRIVEES vous propose dans un environnement recherché proche foret, à quelques minutes à pied de la gare de Saint Mammès ( ligne R pour Gare de lyon ) et à proximité des commodités et écoles. Cette maison élevée sur sous sol total séduira amateurs d'espace, de lumière et de prestations confortables. Dés l'entrée, la distribution est harmonieuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel et convivial. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée avec foyer et s'ouvre naturellement sur la terrasse, invitant à prolonger les moments en extérieur. Le rez de chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, permettant une vie de plain pied appréciable. A l'étage, l'espace nuit se déploie avec deux chambres supplémentaires et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et wc, véritable moment de détente. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, sous sol total avec garage pouvant accueillir deux véhicules, cave et buanderie. Le tout sur un terrain de 1500 m². Prix : 295 000 euros Honoraire à la charge vendeur DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelie PRESLE, au 0611333994 ou, par courriel à au.presle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie PRESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790580310 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurelie PRESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790580310 MEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr