Appartement T1 à louer ? Talence secteur Arts et Métiers / Forum

Situé sur la commune de Talence, dans le secteur recherché Arts et Métiers à proximité immédiate du Forum et du campus universitaire, cet appartement de type 1 à louer bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied de la ligne B du tramway, facilitant l'accès rapide vers Bordeaux centre et les principaux pôles étudiants. Ce quartier dynamique est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les infrastructures du quotidien. Implanté en rez-de-chaussée d'une petite résidence, ce logement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette intégrée, permettant une organisation optimisée de l'espace, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble propose un agencement simple et efficace, parfaitement adapté à une occupation individuelle. Ce bien conviendra idéalement à un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement accessible, bien situé et immédiatement disponible, au coeur d'un secteur vivant et bien desservi. Les provisions pour charges incluent notamment l'eau froide, offrant une gestion simplifiée des dépenses locatives. Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité intéressante sur le secteur de Talence Arts et Métiers. Loyer mensuel hors charges : 500,00 euros Provisions mensuelles pour charges : 50,00 euros Loyer mensuel charges comprises : 550,00 euros Dépôt de garantie : 500,00 euros Honoraires de location à la charge du locataire : 286,00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr