Appartement T1 à louer ? Pessac secteur Bougnard / Universités

Situé sur la commune de Pessac, dans le secteur recherché de Bougnard à proximité directe du campus universitaire, cet appartement de type 1 à louer bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes à pied de la ligne B du tramway, permettant un accès rapide vers Bordeaux centre et les principaux pôles d'activité. Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa praticité, sa desserte en transports et la proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce logement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec kitchenette intégrée, permettant une organisation optimisée de l'espace, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en très bon état d'entretien, prêt à accueillir immédiatement son futur occupant. Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement pratique, bien desservi et situé dans un environnement dynamique, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures universitaires et aux transports. Les provisions pour charges incluent l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères ainsi que les charges de copropriété, offrant une gestion simplifiée des dépenses locatives. Disponible immédiatement, cet appartement constitue une opportunité intéressante sur le secteur de Pessac Bougnard. Loyer mensuel hors charges : 640,00 euros Provisions mensuelles pour charges : 60,00 euros Loyer mensuel charges comprises : 700,00 euros Dépôt de garantie : 640,00 euros Honoraires de location à la charge du locataire : 403,00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr