Maison Chitenay Cellettes 8 pièce(s)

Située sur la commune prisée de Cellettes, au coeur du Loir-et-Cher, cette authentique longère pleine de cachet saura séduire les amateurs de charme de l'ancien et de volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace bar convivial, donnant directement sur le salon / salle à manger, idéal pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau et d'une salle d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. A l'étage nous avons 2 chambres dont une avec un point d'eau ( Douche et WC ) Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. L'extérieur n'est pas en reste : Terrain de 1 020 m², Portail électrique Dépendance comprenant un garage avec porte de garage motorisée et un atelier, Chalet climatisé, idéal pour un espace bureau, loisirs ou stockage. Une maison au fort potentiel, mêlant authenticité, confort moderne et cadre agréable, à découvrir sans tarder. Diagnostic DPE fait le 21/10/2024 D 247 kwh/m2/an GES B 8 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 2350 et 3250 euros. ------------------------------------------------------------------------------------ ----------- Budget : 271 000 euros frais d'agence de 12 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,63% ) soit 259 000 euros hors honoraires. ------------------------------------------------------------------------------------ ----------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR- LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438544- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .