APPARTEMENT F6 TYPE MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE ET TERRASSE

IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR POUR COLLOCATION BON RAPPORT THIONVILLE - OEUTRANGE : 229 000 € 15 MIN DU LUXEMBOURG - 15 MINUTES DE THIONVILLE CENTRE - 30 MINUTES DE METZ Au sein du village paisible d'Oeutrange (attaché à là commune de Thionville) : appartement de type F6 de 153 M2 habitables de suite (hors garage) de surface loi Carrez sur 4 niveaux de type maison de village familiale dans une petite copropriété de 4 lots d'habitations équipé d'un garage privatif avec portail automatique (accessible directement par les parties privatives), terrasse et 4 chambres en tout, 2 WC, composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : le garage d'environ 20 M2, un grand salon avec cuisine équipée ouverte, un WC avec point d'eau, un dégagement avec la chaudière gaz individuelle. - Au 1er étage : un palier dessert une chambre et une salle de bains avec WC par laquelle on a accès à la terrasse. - Au 2ème étage : un palier dessert 2 chambres dont une très spacieuse avec rangement mural. - Au 3ème et dernier étage : la 4ème et dernière chambre spacieuse. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, le bien est quasiment entièrement carrelé sauf une seule chambre, de même pour la dalle béton car tous les sols sont sur dalle béton sauf la chambre avec le plancher bois parquet, chaudière gaz individuelle neuve avec production d'eau chaude, compteur électrique et d'eau individuels, entrée piétonne par les parties communes ou privative par voiture par le garage, toiture et structure de l'immeuble en bon état, syndic professionnel, volets roulants électriques, pas de voisin ni au dessus ni en dessous du logement. DPE : D - D 843 de taxe foncière 97,5 € de charges mensuelles après régularisation cette année qui comprennent l'asurance de l'immeuble, l'électricité des communs et la gestion de copropriété du syndic professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1175€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.936357