Villa T5, 145m2 , piscine, garage, terrain sans vis à vis Villelongue de la Salanque

Visite virtuelle 3D disponible sur demande Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité sur la commune de Villelongue de la salanque, dans un quartier résidentiel très calme, une villa T5 de 2008 offrant un cadre de vie agréable et lumineux Une maison où l'on se sent bien immédiatement. Aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'organise en L, avec un salon et une salle à manger ouverts sur l'espace extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre naturellement dans cet espace convivial, optimisé pour le quotidien comme pour recevoir. Un WC indépendant et un garage de 12.5 m2 complète le rez de chaussée L'étage offre un grand dégagement avec placard de rangement 4 chambres une salle de bain rénovée il y a 2 ans, avec douche à l'italienne et baignoire un WC indépendant Un extérieur pensé pour profiter, sans contrainte Dès que l'on sort, l'effet est immédiat : un grand espace extérieur entièrement aménagé avec une spacieuse terrasse, sans vis-à-vis, facile à vivre et sans entretien. Piscine coque 9 x 4 m, parfaitement intégrée Cuisine d'été couverte, idéale pour les repas et les soirées Sols aménagés, circulation fluide, Éclairage extérieur pour profiter pleinement, de jour comme de nuit Terrain de 360 m², optimisé et fonctionnel Un extérieur où l'on vit vraiment, sans passer ses week-ends à entretenir. Prestations : Climatisation gainable Volets roulants électriques Menuiseries PVC Maison lumineuse, saine et entretenue Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort, le calme et un extérieur facile à vivre, à Villelongue-de-la-Salanque. Une visite suffit pour se projeter. DPE : B 77 kWh/m2/an dont GES A : 2 kg/co2/m2/an La consommation annuelle est estimée entre 1 070 euros et 1 510 euros par an. Taxe foncière : 187 euros / mois Consommation électrique : 184 euros / mois Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à : s.duport@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438217SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr