Maison T6 avec garage et terrain, superbe vue, proche commerces, quartier calme

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Villefranche de Rouergue réputé pour son calme, cette maison de 172m2 offrant une magnifique vue sur la bastide saura vous séduire à plus d'un titre. Un sous-sol d'environ 120m2 avec double garages (portails roulants électriques). A l'étage de vie, un séjour salle à manger de 31m2 ouvrant sur un grand balcon, une cuisine donnant sur une terrasse et son jardin, deux chambres (13 et 14m2), un WC et une salle de bain. A l'étage supérieur, 3 grandes chambres (19, 19 et 20 m2), un WC et une salle de douche. La parcelle totalise 1265m2. La toiture est en bon état. La maison nécessite un rafraîchissement global et une mise aux normes de l'électricité. Les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage central au gaz de ville. Tout à l'égout. Accès possible à pied aux écoles, collèges et commerces. Beaucoup de potentiel. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 13 000 € TTC (5,20 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 320 € par an.