PLAIN-PIED (3 marches) - 3 CHAMBRES – VÉRANDA – JARDIN - GARAGE

Dans une impasse au Bourg-sous-la-Roche, à 2mns à pieds des 2 boulangeries, du bar tabac presse, de la pharmacie, de la supérette, des banques, du coiffeur, des médecins, du bus... 10mns à pied de l'Hôpital et du Super U 20mns à pied de la Place Napoléon 110 m², au calme Côté jour : Une pièce-de-vie avec 2 espaces, pour un total de 34 m² Une cuisine de 13 m² avec arrière-cuisine attenante de 8 m² Une véranda chauffée de 15 m² Côté nuit : 3 chambres Une salle d'eau WC séparé En annexes : Garage de 20 m²,abri de jardin en dur Petit sous-sol Puit Terrain arboré d'environ 350 m² Les ++ : Secteur recherché et calme Proximité commerces et bus Façade repeinte en 2024 Isolation des combles en 2019 Maison bien entretenue, prévoir rafraîchissement intérieur. Photos présentées avec des idées d'aménagement Honoraires : à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 190 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 970 € par an. Réf 2637. DECLIC IMMO 85 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON