*Saint-Vincent*Plage* Maison 106 m², 3/4 chambres, garage, terrasse/balcon, pièce de vie de 40 m²

Dans le quartier Saint-Vincent, à cinq minutes à pied de la plage du Havre, venez découvrir cette maison atypique de 106 m²offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 40 m² composée d'une entrée donnant sur un séjour-salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un WC séparé avec espace buanderie. Le salon bénéficie d'un toit cathédrale, apportant beaucoup de lumière et un véritable cachet à la maison. Au premier étage, vous découvrirez une mezzanine de 23 m², pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace détente. Celle-ci donne accès à une terrasse/balcon semi-couverte. Vous trouverez également une salle de douche avec un deuxième WC. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 11 m², 11 m² et 12 m². À l'extérieur, vous disposerez d'un garage d'environ 22 m² pouvant accueillir une voiture et une moto. Celui-ci est non communiquant à la maison, mais il est possible d'ouvrir pour qu'il le devienne. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels et électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2019. Le séjour est également équipé d'une cheminée. La toiture en ardoise et zinc est en bon état, tout comme la façade en crépi. La maison est raccordée à la fibre. Le quartier Quartier Saint-Vincent est l'un des secteurs les plus recherchés du Le Havre, apprécié pour son ambiance de quartier vivant, ses commerces, ses écoles et sa proximité immédiate avec la mer. Vous profiterez également de la proximité du tramway, des animations et du centre-ville. La vente de cette maison est motivée par une mutation professionnelle des propriétaires, offrant une belle opportunité d'acquérir un bien dans ce secteur prisé. Une maison lumineuse, pleine de charme et idéalement située à deux pas de la plage. Contactez Sophie Amri pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.945523