Villa 127 m2 plain pied 5 pièces terrain 500 m2 ALES quartier Silhol 239 000 €

Venez découvrir cette maison 5 pièces d'une surface habitable d'environ 127 m2 construction 2001, agrandie en 2008 de plain pied mitoyenne sur 1 côté sur un terrain d'environ 500 m2 arboré, clôturé avec portail électrique, complètement rénovéé en 2018-2019. Composée comme suit :
Un hall d'entrée avec placard 4 m2, un séjour 38 m2 et sa terrasse non couverte 29 m2 exposés sud/est, une cuisine 12 m2 équipée et aménagée, un cellier 7 m2, une salle de bain 7 m2 double vasque avec douche italienne, un WC individuel 1,17 m2, une cour intérieure 4 m2 et 4 chambres : chambre 1 exposée Est de 13 m2 + mezzanine, chambre 2 avec placard exposée nord 10 m2, chambre 3 exposée sud avec placard 12 m2, , chambre 4 exposée nord/est 19,80 m2, une terrasse avec pergola 44 m2 exposée Nord. Un garage fermé non attenant 20 m2.
Côté technique : Chauffage cheminée bois foyer fermé et climatisation réversible 2 splits dans séjour, 1 split dans chambre no4, Convecteurs électriques dans toutes les autres pièces. Cumulus électrique 200 L, Menuiseries Volets roulants électriques partout et manuels dans 2 chambres, fenêtres pvc double vitrage, Aissainissement collectif tout à l'égout, Interphone visio, portail électrique, Barbecue, Fonciers 1800 €/an
Prix de vente FAI : 239 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visites :  David SANTYKHAM votre conseiller immobilier Dohm Cévennes O6 52 89 90 89 david.santykham@dohm.fr
Diagnostics techniques immobilier réalisés le 25/08/2025, DPE catégorie C (153 kWh/m2/an) GES catégorie A (4 kg CO2/m2/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 153 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m2/an. Fonciers 1800 €/an.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr