Appartement T3 avec jardin, dans une petite copropriété à Pagny-sur-Moselle

Découvrez ce lumineux appartement de 84,55 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 1973 intimiste de seulement deux logements. À deux pas de la gare SNCF et du centre-ville de Pagny-sur-Moselle, ce bien allie confort, praticité et espaces extérieurs rares. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et vous mène vers une pièce de vie traversante de 30 m², baignée de lumière. Attenante, la cuisine indépendante et entièrement équipée vous permettra de partager des moments conviviaux en famille. Le balcon de 8 m² exposé sud-est prolonge cet espace et invite à profiter du soleil dès le matin. Le coin nuit dessert deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un toilette séparé. Un petit cellier vient compléter l'agencement pratique de l'appartement. Côté annexes, l'appartement dispose d'un grand garage de 19 m² avec porte motorisée, d'une cave de 20 m² parfaite pour vos rangements, et d'un jardin privatif de plus de 200m², rare en copropriété, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux ne sont à prévoir : menuiseries en triple vitrage, isolation intérieure, chauffage par radiateurs à inertie de 2019, Le DPE est en F, mais une simple isolation de la dalle basse (estimée à environ 700 €) permettrait d'atteindre une classe D, optimisant ainsi vos consommations énergétiques. Ce que vous allez aimer à Pagny-sur-Moselle Nichée entre Metz et Nancy, Pagny-sur-Moselle offre un cadre de vie dynamique et pratique. Sa gare SNCF, à seulement quelques minutes à pied de l'appartement, facilite vos déplacements quotidiens. Vous y trouverez également commerces, écoles, associations et services de proximité, le tout dans un environnement verdoyant apprécié des familles comme des actifs. Cet appartement rare, parfaitement entretenu et doté d'espaces extérieurs exceptionnels, n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots du bien : 4 Nombre de lots de la copropriété : 8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.