Grande maison familiale lumineuse avec jardin arboré et double garage

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et au calme, tout en restant proche des commodités ? A moins de 10 minutes de la charmante ville de BAZAS. Dans un village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer RAMEAU vous présente cette élégante maison contemporaine, construite en 2002, offrant 221 m² habitables sur un terrain d'environ 4 224 m². Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un espace de vie de plus de 60m² (comprenant séjour/salle à manger et cuisine ouverte), une buanderie, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC, un bureau (idéal pour le télétravail) et une belle véranda. A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placard et balcon privatif, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos (piscinable) avec portail électrique, une belle terrasse ombragée, un double garage et une cave. Cette maison présente un bon niveau de confort énergétique avec un DPE classé C, un atout appréciable pour une maison de cette surface. DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 et 4580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Budget 418 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 439694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .