Appartement T2

 
Situé rue Voirin, au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing 2019, cet appartement T2 récent offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cœur d’un secteur recherché et parfaitement desservi.
Description du bien


Entrée : 4,36 m2


Cuisine / Séjour : 20,68 m2, cuisine équipée, espace lumineux ouvrant sur l’extérieur


Chambre : 10,68 m2


Salle de bain : 5,78 m2, équipée d’une douche à l’italienne


Balcon : 8,42 m2, agréable et bien exposé


Annexes et prestations


1 place de parking privative en sous-sol (8 000 € en sus du prix de vente)


Garage à vélos


Résidence récente, sécurisée et bien entretenue


Ascenseur


Environnement et accessibilité


Voie verte et arrêt de bus au pied de l’immeuble (gare Témis)


Lidl à 50 m, accessible par voie piétonne


Gare Viotte à 900 m


Quartier dynamique, proche des commodités et des axes principaux


Situation locative


Appartement actuellement loué


Fin de bail : décembre 2026


Idéal pour un investissement locatif sécurisé


À propos de la copropriété


Pas de procédure en cours


Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours


Nombre de lots : 115


Performance énergétique


Consommation d’énergie primaire : 184 kWh/m2/an


Consommation d’énergie finale : 182 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris)

Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Bien rare sur le secteur, alliant emplacement, prestations modernes et rentabilité.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite