Maison rénovée avec 2 appartements – Vue panoramique sur la Sainte-Baume, Aubagne
Publié le 17 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
649 000 €Chambres
3Salles de bain
2Maison rénovée avec 2 appartements – Vue panoramique sur la Sainte-Baume, Aubagne
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur les hauteurs d'Aubagne cette charmante maison avec 2 appartements offrant une vue panoramique sur la Sainte-Baume et le Garlaban.
Entièrement rénovée sur ces dernières, cette villa se distingue par ses belles prestations faisant du lieu un cadre de vie agréable pour la famille. La surface totale du bien est de 221m² qui comprend la résidence principale (150m²) et les deux appartements T2 (33 et 38 m²), sur un terrain de 890 m².
La maison se compose ainsi au RDC : une entrée donnant accès à la pièce de vie, un WC séparé et la chambre parentale. Le séjour avec cuisine ouverte et salle à manger bénéficie d'une multiple orientation et est ouvert sur la terrasse principale de la maison. L'avantage de cette villa est de proposer une circulation très fluide, tous les espaces se recoupent et donnent l'impression d'une « maison qui respire ». S'en suit un espace en enfilade qui propose un coin bureau, un espace buanderie et un dressing. Ce dernier donne accès à la chambre parentale et à la salle de bain.
Au R+1, on retrouve un dégagement qui mène à deux chambres dont une avec salle d'eau.
L'extérieur de la maison offre un véritable havre de paix particulièrement agréable en été, avec une piscine type balinaise, une cuisine d'été et un brasero.
Un accès discret mène aux deux appartements T2 qui n'ont pas de visibilité sur la maison. Idéal pour loger la famille, des amis ou de grands adolescents qui souhaitent avoir leur propre espace ou tout autre locataire.
Enfin, un garage et deux cabanons complètent le lieu, pratiques pour tout rangement ou activité annexe.
Prestations complémentaires : chauffage électrique (gainable), fibre optique, arrosage automatique, arbres fruitiers
Taxe foncière : 1408€
DPE : Consommation C (49) / Émissions GES A (1).
Visite virtuelle et vidéo disponibles.
Pour toute visite, contactez :
Lucas Madueno
06 79 64 26 70
l.madueno@palatium-provenceimmo.com
(EI) RSAC 827 978 446 MENDEZ CONSEILS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv
Ce mois
Cette annonce est récente
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Aubagne
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
221 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.instagram.com/reel/DUq1PdiDPF2/?igsh=Y3hoMzZwd2VybGE1
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
