BIEN RARE - MAISON T5 DE CARACTÈRE - PLAFOND SEIGNEURIAL XIIIe - FABREZAN -170 000

Bien rare. Maison T5 R+1 - Avec Plafond Seigneurial du XIIème siècle. Au coeur du village recherché de Fabrezan, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant un élément architectural exceptionnel : un plafond seigneurial du XIIIe siècle parfaitement conservé, détail historique unique et quasiment introuvable dans cette gamme de prix. Une maison pleine de charme, prête à vivre immédiatement. Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres avec rangements, bureau ou chambre d'enfant (actuellement dressing), salle d'eau moderne avec WC suspendu, buanderie aménagée et grenier exploitable offrant un potentiel supplémentaire. Rénovation soignée ? aucun travaux à prévoir ? double vitrage ? alliance réussie entre authenticité et confort moderne. Le village de Fabrezan séduit par son authenticité, ses vignobles et son cadre naturel tout en restant proche de Narbonne et des principaux axes. Un cadre de vie recherché entre charme, tranquillité et accessibilité. DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 250 euros et 1 750 euros. Prix : 170 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez : Karine PLA ? 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417998- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr