58 m2 Appartement 3 pièces + cuisine plein centre DPE D

Eric BONNOT vous propose dans une rue très convoitée et prisée des investisseurs un bien unique au calme en plein centre-ville .cette Appartement est à rénover, d'environ 58 m² hauteur de plafond 280cm mais il a un gros potentiel car aucun mur porteur entre les pièces datant avant 1948 actuellement une pièce à vivre d'environ 19m² une cheminéé une cuisine de 14 m², un bureau de 8m². Une chambre de 12 m² avec une cheminée une salle de bain de 3 m² et une entrée de 4 m², premier étage, sans ascenseur. charge 65 euros par mois eau comprise. possibilité d'une place de parking privative en option vendue séparément . Entrée avec portail à code et télécommande une grande cave voûtée d'une trentaine de mètres carrés Côté Cour fenêtre chambre double vitrage pvc avec rideau électrique solaire ainsi que la cuisine mais avec fenêtre ancienne ainsi que côté rue avec volet classé . Chauffage chaudière murale individuelle gaz de 10 ans étude diagnostic DPE D 147kWh/m²/an Ges D 31kgco²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.. et ..1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix 82000 euros dont inclus 7000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 75000 euros net vendeur La place de parking proposée à 12000 euroshaï Mandat réf : 438886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 780 euros. Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .