Maison à vendre 3 pièces PARAY LE FRESIL (03), 70 m², chambre, garage, dépendance, terrain de 9332 m²

Maison à vendre à Paray-le-Frésil (03230) – Plain-pied rénové avec 9 332 m² de terrain – Proche Moulins et Bourbon-Lancy Vous recherchez une maison de plain-pied à la campagne, entièrement rénovée, avec un grand terrain ? Découvrez cette opportunité située à Paray-le-Frésil, à seulement 20 minutes de Moulins et 10 minutes de Bourbon-Lancy. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison rénovée en 2022 allie confort moderne et cadre de vie champêtre. Une maison de plain-pied rénovée avec prestations récentes Entièrement modernisée en 2022, cette maison offre : - Climatisation réversible pour un confort été/hiver - Séjour lumineux avec baie vitrée et grande fenêtre - Cuisine spacieuse aménagée et équipée (meubles + électroménager) - 1 chambre confortable - Salle de bain avec baignoire et douche - Buanderie indépendante - WC séparés - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants solaires Potentiel d'agrandissement Un grenier de 49 m² au sol offre de belles possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou espace loisirs. Un véritable atout pour valoriser votre investissement immobilier. Dépendances et annexes : un fort potentiel Cette propriété à vendre à Paray-le-Frésil comprend également : - Dépendance aménagée en chambre avec poêle à granulés - Pièce attenante pouvant être transformée en salle d'eau avec WC - Garage - Petite dépendance de 12 m² (atelier, bureau indépendant ou stockage) - Cave pratique Idéal pour un projet d'accueil, télétravail, activité indépendante ou maison d'amis. Un terrain exceptionnel de 9 332 m² Le terrain de plus de 9 000 m² constitue un atout rare sur le secteur : - Environnement naturel et préservé - Calme absolu - Idéal pour animaux, potager ou projet paysager Parfait pour les acquéreurs recherchant une maison avec grand terrain dans l'Allier, à proximité de Moulins. Localisation stratégique Acheter à Paray-le-Frésil, c'est profiter : - D'un cadre rural paisible - De la proximité rapide de Moulins - De l'accès aux commerces et services de Chevagnes et Bourbon-Lancy - D'un marché immobilier attractif Une opportunité rare sur le secteur Cette maison rénovée avec dépendances et grand terrain conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un projet de vie au vert. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Paray-le-Frésil (03230). Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.942104