Bien d'exception - Maison et son appartement indépendant

Bien d'exception : Maison familiale avec appartement indépendant – Châlons-en-Champagne Située en plein cœur de ville, cette spacieuse maison de caractère offre de grands volumes et de multiples possibilités : résidence familiale, profession libérale, investissement locatif classique ou courte durée. Maison principale de 240 m² : un salon et une salle à manger avec cheminées, un deuxième salon, cuisine indépendante, bureau, 5 chambres + combles aménageables, 2 salles de bains, une salle d'eau, grand garage et une cour. Appartement indépendant de 50 m² : entrée séparée, cuisine, séjour donnant sur cour, chambre, salle de bains, cave voûtée. Authenticité et charme de l'ancien Emplacement central recherché Potentiel unique : famille + revenu locatif (location classique ou courte durée) Grand garage, caves, beaux volumes Une adresse prestigieuse, un bien rare, un potentiel immense : coup de cœur assuré pour ce bien d'exception à Châlons-en-Champagne ! Informations énergétiques : Maison : DPE D (239 kWh/m²/an - 48 kgCO2/m²/an - Estimations des coûts annuels entre 5130 € et 6990 €/an). Appartement : DPE E (231 kWh/m²/an - 50 kgCO2/m²/an - Estimations des coûts annuels entre 1260 € et 1750 €/an).