FRESSAIN-EN EXCLUSIVITE-LONGERE-3 CHAMBRES+1 BUREAU-GARAGE-JARDIN-CAVE

FRESSAIN-EN EXCLUSIVITE-LONGERE-3 CHAMBRES+1 BUREAU-GARAGE-JARDIN-CAVE En campagne à 10 kms du centre hospitalier de DOUAI, à 6 kms de la gare d'ARLEUX, à proximité des axes autoroutiers, à 20 minutes de CAMBRAI, à 35 kms de LENS avec écoles maternelles et primaires sur la commune je vous invite à venir découvrir cette charmante longère pour laquelle vous n'aurez pas de gros travaux à réaliser. Uniquement de la décoration pour la mettre à votre goût. Sur le rez de chaussée vous disposerez d'une pièce de vie de plus de 30 m2, d'une cuisine aménagée et équipée attenante à un espace dinatoire le tout sur environ 25 m2, d'une lingerie, d'une salle de bain ainsi que de wc séparés. L'étage distribue trois chambres d'approximativement 11, 12 et 16 m2 ainsi qu'un bureau ou dressing ou chambre bébé d'environ 8,50 m2, une salle de douche et des wc. Côté extérieur, vous disposerez d' un garage de quasiment 20 m2, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi que d'un jardin clos et sans aucun vis à vis. Informations complémentaires: chauffage central gaz (chaudière de 2018) + poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, portail motorisé, cave saine et aérée, tout à l'égoût ok, fibre ok, rangements ++, taxe foncière 757 EUR. A venir découvrir sans tarder ...... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 150 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 242 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)