T2

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 10.0% de rendement prévisionnel brut - 12323.16 € HT de loyer annuel - 516.00 € de charges de copropriétés annuelles - 981.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 36.87 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Hipark à GRENOBLE et exploité par la société BNP PARIBAS RESIDENCES SERVICES. Située dans le quartier Chorier-Berriat, la résidence propose des appartements allant du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés. La résidence propose de nombreux espaces communs : salle de restauration, salle de fitness, salle de séminaire, piscine, sauna, centre de spa... L'établissement est idéalement situé à moins de 500 mètres d'un arrêt de bus, d'un arrêt de métro et de la gare SNCF, à 15 minutes à pied de la place Victor Hugo et de l'hyper-centre de Grenoble et à moins de 35 minutes de voiture de l'aéroport Grenoble-Alpes-Isère. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 130 Consommation énergie finale : Non communiquée