T1

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 8.0% de rendement prévisionnel brut - 3168.52 € HT de loyer annuel - 326.00 € de charges de copropriétés annuelles - 265.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 17.71 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Soleil De Valfréjus à VALFREJUS et exploité par la société SOWELL. Idéalement située au cœur de la station familiale de Valfréjus, la résidence 3 étoiles (rénovée en 2016) est composée d'appartements chaleureux et confortables. Les logements proposés vont de la chambre standard de 20 m² pour 2 personnes à l'appartement familial de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, prolongés d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée savoyarde de la Maurienne. L'établissement propose également des services hôteliers de grande qualité et des espaces communs spacieux : réception, petit-déjeuner sous forme de buffet, restaurant, bar, espace détente avec canapé, espace bien-être avec piscine intérieure et sauna... La résidence offre un emplacement idéal pour une expérience skis aux pieds avec les pistes et les sentiers de randonnées situés à 150 mètres seulement. Les vacanciers ont un accès direct à 300 kilomètres de pistes répartis sur 5 stations (Aussois, La Norma, Bonneval sur Arc, Valcenis et Valfréjus). Les commerces et toutes les commodités sont également à proximité immédiate. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 281 Consommation énergie finale : Non communiquée