Maison Montval Sur Loir 5 pièce(s) 148 m2 - 3 chambres -

EXCLUSIVITE - Vous êtes à la recherche d'un bien vous permettant un regroupement familial, ( car 2 maisons indépendantes) ou vous êtes désireux de louer une partie de votre bien, Ce bien entièrement rénové ouvert sur la campagne , calme assuré très belles prestations - Demandez la visite virtuelle pour découvrir ce bien En partie rez de chaussée : Vaste cuisine aménagée - Salon avec cheminée toit cathédrale - WC Escalier vers 1er étage : Bureau - grande Chambre avec Salle de bains WC attenante Idéal pour recevoir sa famille ses amis,... une deuxième maison composée d'une cuisine avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieur - 2 chambres indépendantes avec chacune leur salle d'eau WC à l'étage éventuellement couchage supplémentaire Chaufferie - Cave - Belle terrasse couverte - Terrasse avec barbecue belle rénovation : Habitable de suite Chaudière gaz à condensation (2022) Huisseries double vitrage L'ensemble des travaux réalisés par des professionnels DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000. et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 259975 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9775 eurosuros TTC) soit 250000 eurosuros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 440499 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr