T2

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prévisionnel brut - 7683.40 € HT de loyer annuel - 591.00 € de charges de copropriétés annuelles - 530.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 35.93 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence LA RESTANQUE à LES DEUX ALPES et exploité par la société GOELIA. Située au cœur de la station dynamique des Deux Alpes, la résidence offre un cadre chaleureux et authentique, à 1 650 mètres d'altitude. Composée de 180 logements, elle propose des appartements entièrement meublés et équipés, du studio pour 2 personnes de 30 m² au T4 de 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. La résidence met à disposition des résidents de nombreux services et espaces communs : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, casiers à skis, laverie, réception, et accès Wi-Fi dans les parties communes. Idéalement implantée à seulement 5 minutes à pied du centre de la station, elle bénéficie d'un accès direct aux commerces, restaurants, écoles de ski et services de proximité. Le télésiège de la Vallée Blanche accolé à la résidence permet de rejoindre rapidement le vaste domaine skiable des Deux Alpes qui s'étend sur 220 kilomètres et propose 90 pistes. En été, randonnées, VTT et autres activités de plein air complètent l'offre touristique d'une station attractive toute l'année. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 113 Consommation énergie finale : Non communiquée