Studio

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 2902.68 € HT de loyer annuel - 242.00 € de charges de copropriétés annuelles - 140.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.70 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Résidium à REIMS et exploité par la société SERGIC. Située non loin des bords du canal de la Marne à l'Aisne, la résidence "Résidium" propose des studios et des T2 entièrement équipés et meublés dans un immeuble récent et de standing. Les résidents peuvent profiter des nombreux services de la résidence : petit-déjeuner, laverie, salle de sport, service de ménage, garage à vélo... La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à 15 minutes à pied du centre-ville de Reims, à 5 minutes de Science Po et à proximité de Néoma, de l'UFR Reims, des commerces et du tramway. Elle est également très bien desservie avec plusieurs lignes de bus à proximité. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 220 Consommation énergie finale : Non communiquée