Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé

Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé. Dans le quartier très recherché Félix Faure au Havre, découvrez ce T2 de 47 m² situé au troisième étage sur quatre d'une résidence entretenue avec ascenseur. Un emplacement apprécié, à proximité des commerces, avec un accès rapide au centre-ville en transports. Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace avec rangements, ouvert sur un salon-séjour lumineux. La cuisine semi-ouverte, indépendante et baignée de lumière, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'appartement propose également une chambre confortable, une salle de douche et un WC indépendant. Un agencement fluide, pensé pour le confort. Le grand balcon prolonge l'espace de vie et apporte une vraie ouverture sur l'extérieur. Une cave privative complète le bien, ainsi que deux places de stationnement, dont une pouvant être fermée en box. Un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce qui fait la différence : - Quartier Félix Faure très recherché - Résidence entretenue avec ascenseur - Grand balcon agréable - 1 stationnement, possibilité 2e en sus - Cave privative - Proximité commerces et transports - Centre-ville accessible rapidement Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Une visite suffit pour se projeter. Prix : 139 000 euros ? Honoraires charge vendeur Pauline GABRIEL Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr