À VENDRE - LE RELECQ-KERHUON (29480) - MAISON DE CARACTÈRE DE TYPE F4 - 130 M² HABITABLES - 484 M² DE TERRAIN - VÉRANDA

Située au centre-bourg du RELECQ-KERHUON, commune attractive de la Métropole Océane de BREST, proche de toutes commodités à pied (centre culturel, médiathèque, écoles, mairie et commerces de proximité...). Vous recherchez une Maison au charme des années 30 de type F4 profitant de nombreux espaces et notamment une extension type véranda idéalement exposée à l'Ouest et donnant sur un très beau jardin ? Génial ! Cette pépite aux finitions soignées offre un véritable cachet entre caractère et modernité. L'espace de vie avec ses belles hauteurs sous plafond propose une entrée, un double espace salon avec insert au bois, un séjour, une cuisine séparée, un WC séparé. Une véranda contemporaine de 2024 avec coin salon et séjour ouvrant sur le jardin. A l'étage : trois belles chambres, une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC. La maison est élevée sur sous-sol chauffé : avec pièces atelier couture, atelier bricolage, chaufferie, buanderie, remise à bois, attenants au grand garage. Pour les extérieurs vous profiterez d'une terrasse et d'un très beau jardin plat, le terrain fait 484 M². Surface Habitables 130 m² environ - Système de chauffage actuel au fioul (1141€ de charges annuelles, sur facture) - Assainissement tout à l'égout - système de VMC auto-réglable - Isolation des combles en ouate de cellulose - Isolation du plafond du sous-sol. Une visite et vous serez séduits par le charme du parquet en bois massif, des portes, de la distribution, des façades... Et profitez d'un quotidien dans un cadre unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.945443