[Lucas] T2 Bis Spécial Investisseurs

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo, vous propose d'investir dans cet appartement T2 bis meublé de 42,53 m2 [Lucas] dans une résidence étudiante, exclusivement destiné à un investisseur. Un emplacement stratégique : - À deux pas de l'arrêt de tramway Marcel Paul (ligne T3) - Forte demande locative grâce à de nombreuses écoles supérieures (Pigier, IHECF, Studio M, Cap Vers, Tunon...). Une résidence pensée pour les étudiants : - Salle de sport - Laverie - Espaces communes conviviaux (détente, télévision, jeux) Un investissement sécurisé : - Statut LMNP avec bail commercial de 9 ans renouvelable - Gestion intégralement assurée par l'exploitant (locataires, loyers, état des lieux, bail...) - Loyer garanti : 1400 EUR / trimestre, même en cas de vacance locative - Charges annuelles courantes : 450 EUR À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 120. DPE C Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 66 00 79 88 ou par mail adauby@noovimo.fr. https://adauby.noovimo.fr/fr Prix de vente : 80 100 EUR. Prix hors honoraires : 75 000 EUR. Honoraires 5 100 EUR intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -