Maison T4 avec piscine - STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO 20144 - CORSE DU SUD - FRANCE

SOUS OFFRE ACCEPTEE Maison individuelle 3 chambres avec piscine - Vendue meublée A découvrir sans tarder : maison individuelle de 99 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 050 m², au sein d'une copropriété calme et agréable. Côté intérieur : Belle pièce de vie lumineuse séjour / salle à manger Cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont une avec dressing et 1 suite avec salle d'eau et dressing 1 salle d'eau indépendante Cellier fonctionnel Climatisation gainable Côté extérieur : Terrasse couverte de 20 m² avec store banne Piscine 7x3 m (chlore) avec balnéo Terrasse en bois exotique Abri bois (local piscine + rangement) Arrosage goutte-à-goutte Jardin fruitier : oranger, abricotiers, clémentiniers, citronniers Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Stationnement : 4 à 5 places extérieures Ce bien est vendu meublé - Maison clé en main Idéal résidence principale ou secondaire Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et art de vivre en extérieur. Prix de Vente : 635 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.10 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 euros Consommation énergétique B 98 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1310 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022,2023) Copropriété de 18 lots dont 18 lots d'habitation - charges de copropriété : 250 euros / an A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440553KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr